Những lưu ý khi chọn mua chung cư mini

Chọn mua chung cư mini có chủ đầu tư uy tín:

Trước khi chọn mua chung cư mini, hãy xác định rõ xem ai là chủ đầu tư bđs của dự án căn hộ này. Liệu có đủ uy tín và tài chính để có thể hoàn thành dự án. Không thiếu trường hợp các chủ đầu tư mang con bỏ chợ và người phải chịu thiệt là khách hàng đã trót trả 1 phần tiền trước nhằm mong muốn được mua căn hộ giá rẻ cùng nhiều ưu đãi đưa ra.

Dịch vụ và môi trường sống xung quanh:

Với mỗi dự án chung cư mini thì dịch vụ và các tiện ích đi kèm sẽ khác nhau. Do vậy, khi chọn mua chung cư thì bạn nên quan tâm đến dịch vụ tại đây. Nên lựa chọn các chung cư có đầy đủ tiện tích phục vụ cuộc sống sinh hoạt của gia đình như bãi đỗ xe đủ rộng, môi trường sống sạch sẽ, dịch vụ ăn uống, mua bán thuận tiện…   Ngoài ra, nên hỏi cư dân sinh sống tại chung cư về thái độ và trách nhiệm của những người quản lí để cuộc sống của gia đình được tốt nhất.

Đặc biệt, bạn cũng cần chú ý tới môi trường sống xung quanh chung cư. Nên chọn mua những căn hộ đảm bảo an ninh, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn bên ngoài, nhiều cây xanh, bóng mát, không khí trong lành,…

Giao thông vận tải:

Hầu hết các chung cư mini đều được xây dựng tại các trục đường chính. Tuy nhiên, do nhu cầu nhà ở tăng lên, quỹ đất nội đô có hạn nên hiện nay, nhiều chung cư mini mọc lên tại các ngõ ngách chật chội và hay bị ngập lụt khi mưa lớn xuất hiện. Bạn cần tìm hiểu trước khi đưa ra quyết định mua chung cư mini, xem xét việc di chuyển từ căn hộ tới các địa điểm quan trọng khác có thuận lợi hay không bởi những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống của gia đình.

Chất lượng chung cư mini:

Chất lượng là một yếu tố quan trọng mà khách hàng cần quan tâm khi quyết định mua chung cư mini. Chính vì vậy, để tránh tình trạng mua nhầm chung cư kém chất lượng, bạn nên tìm hiểu về đơn vị tư vấn thiết kế, đơn vị thi công công trình.Hiện nay, nhiều chung cư đang trong tình trạng xuống cấp nhưng trên các tin quảng cáo vẫn đăng tải những hình ảnh đẹp, không giống thực tế. Để chắc chắn, bạn nên đến tận nơi kiểm tra, xem xét các hệ thống điện nước, tường cửa, và hiện trạng đồ dùng nội thất trong căn hộ…Nếu có vấn đề gì, bạn cần báo với chủ đầu tư hoặc quản lý chung cư để giải quyết và xử lí triệt để.Ngoài ra, bạn có thể hỏi thăm những người dân đã sống tại chung cư về chất lượng công trình để có được những thông tin chính xác nhất.

Hệ thống báo cháy của chung cư mini:

Có lẽ nhiều người thường không quan tâm tới hệ thống báo cháy khi mua chung cư mini, tuy nhiên, thực tế cho thấy, hệ thống báo cháy, cửa thoát hiểm là những yếu tố quan trọng trong mỗi chung cư.Thời gian vừa qua, những vụ cháy tại chung cư đã gây ra những tác hại cho cả con người và vật chất. Chính vì vậy, để đảm bảo an toàn cho gia đình thì bạn nên lựa chọn những căn hộ mini có hệ thống báo cháy, cửa thoát hiểm hoạt động tốt.

Giá bán chung cư mini:

Khi mua chung cư mini, nhiều người dễ lầm tưởng và cho rằng giá chung cư rẻ bởi họ chỉ nghe mức tổng giá mà không chia theo đơn giá/m² . Khách hàng nên quy đổi ra giá bán/m² và so sánh trên nhiều tiêu chí như giá đất trong khu vực của chung cư mini, giá bán/m²của của các chung cư mini khác có nhiều điểm tương đồng, giá của các dự án căn hộ thương mại diện tích nhỏ trong khu vực của chung cư mini và trong khu vực gần đó để đảm bảo có được mức giá hợp lý, tránh bị mất tiền oan.

Vấn đề pháp lý:

Các khách hàng phải có được ít nhất các giấy tờ sau đây từ chủ đầu tư và tất cả thông tin phải được xác nhận từ chính quyền địa phương như: Cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng, giấy cam kết cấp sổ riêng cho từng căn, căn hộ cấp bao nhiêu tầng, mật độ xây dựng giữa căn hộ bạn mua với các căn hộ liền kề hoặc nhà riêng lẻ chiếm bao nhiêu %, tỷ lệ quy hoạch của thành phố…Ngoài ra, bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý bđs sau đây:

• Bản sao có công chứng sổ đỏ của mảnh đất.
• Bản sao có công chứng giấy phép xây dựng.
• Bản sao có đóng dấu công ty bộ hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
• Bản sao hồ sơ thiết kế điện nước, sơ đồ của căn hộ ( đã qua kiểm chứng ).

Yếu tố phong thủy:

Khi mua chung cư mini thì đừng quên yếu tố phong thủy bởi nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới sự bình yên và may mắn của chủ nhà. Bạn nên chọn hướng căn hộ phù hợp với mình, sắp xếp nội thất hợp lý để duy trì những yếu tố phong thủy tốt nhất. Bài viết trên đây đã tổng hợp những kinh nghiệm và lưu ý quan trọng khi mua chung cư mini, hi vọng với những chia sẻ này, bạn đọc có thể chọn cho mình được một căn hộ phù hợp, đảm bảo sự tiện nghi và an toàn cho cuộc sống.