Cần hơn 76.000 tỷ đồng làm hạ tầng khu đô thị biển Cần Giờ

Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ rộng 2.870 ha với 5 phân khu được khái toán tổng kinh phí hơn 76.000 tỷ đồng để đầu tư hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc.

Thông tin trên được UBND Huyện Cần Giờ nêu trong Báo cáo thuyết minh tổng hợp điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5000 Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ. Đồ án vừa được địa phương hoàn thành để tổ chức thẩm định.

Khu đô thị Cần Giờ sẽ được xây dựng ở xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, nội dung đã được duyệt đồ án quy hoạch phân khu 1/5000 cách đây 5 năm. Do có nhiều thay đổi so với trước nên đồ án được nghiên cứu điều chỉnh để phù hợp thực tế, song song công tác điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung thành phố đang thực hiện. Điều chỉnh cục bộ đồ án Khu đô thị Cần Giờ khi được duyệt sẽ là cơ sở lập quy hoạch chi tiết và chuẩn bị công tác đầu tư, xây dựng.

Cần hơn 76.000 tỷ đồng làm hạ tầng khu đô thị biển Cần Giờ - Ảnh 1.

Phối cảnh trục chính cảnh quan ven mặt nước trung tâm trong khu đô thị. Ảnh: UBND huyện Cần Giờ

Theo đó, đồ án vẫn giữ nguyên 5 phân khu chức năng A, B, C, D, E với dân số hơn 228.000 người. Các nội dung được điều chỉnh bao gồm các nội dung liên quan đến mặt nước, bãi cát, bãi tắm công cộng. Đồng thời, đồ án sau khi điều chỉnh cũng sẽ giảm diện tích 1uỹ đất du lịch, nghỉ dưỡng thuộc các khu A, B, C và D để phù hợp nhu cầu du lịch và tăng tiện ích công cộng. Sân golf ở khu A sẽ tăng diện tích từ khoảng 146 ha lên 155 ha để có thêm đất bố trí công trình tiện ích kèm theo.

Đối với giao thông và hạ tầng kỹ thuật liên quan, đồ án điều chỉnh lại hệ thống bãi đỗ xe tập trung về khu vực cửa ngõ, dùng công nghệ hiện đại. Một số đoạn đường được nắn chỉnh để thuận tiện kết nối các khu vực. Mạng lưới giao thông nội bộ trong khu đô thị cũng được tính toán lại để tổ chức không gian, cảnh quan mới… Ngoài ra, đồ án cũng xem xét chuyển đổi một số khu chức năng đất để bảo vệ và tăng giá trị sử dụng. Việc này nhằm phù hợp thực tế, nhu cầu phát triển của địa phương cũng như các định hướng mới.

Trong tổng mức đầu tư, đồ án khái toán chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật hơn 32.500 tỉ đồng và khoảng 43.700 tỉ để xây dựng kiến trúc trong khu đô thị. Giai đoạn một, dự án thực hiện san lấp mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo các khung giao thông chính; mảng xanh, mặt nước cảnh quan cùng sân golf, dịch vụ, khu nhà ở tại các vị trí cửa ngõ… Giai đoạn hai sẽ tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kết nối toàn khu, các trung tâm thương mại, khách sạn, trung tâm hội nghị. Hệ thống công trình hạ tầng xã hội, các khu nhà ở cùng dự án khu du lịch, dịch vụ cũng sẽ được hoàn thiện trong giai đoạn này và đưa vào vận hành.

Trước đó vào tháng 6/2020, Chính phủ đã quyết định phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ có tổng diện tích gần 3.000 ha với tổng mức đầu tư 217.000 tỉ đồng. Dự án do Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ làm chủ đầu tư, trong đó vốn chủ sở hữu hơn 32.500 tỉ đồng, còn lại là vốn vay thương mại. Thời hạn thực hiện dự án 50 năm (đến năm 2070 với phần mở rộng quy mô; đến 2057 với phần diện tích lấn biển 600 ha đã giao cho nhà đầu tư từ năm 2007).

Cần Giờ cách trung tâm TP Hồ Chí Minh khoảng 50 km, là huyện duy nhất của Thành phố giáp biển với 23 km bờ biển. Địa phương có tổng diện tích hơn 71.300 ha, trong đó trên 70% là rừng ngập mặn và sông rạch. Nơi đây có nhiều làng nghề truyền thống và các lễ hội văn hóa đặc sắc, thuận lợi để phát triển các loại hình du lịch sinh thái nông nghiệp, du lịch văn hoá – tín ngưỡng.

Cần Giờ là huyện duy nhất của TP Hồ Chí Minh giáp biển với 23km đường bờ biển trải dài. Nơi đây có nhiều làng nghề truyền thống và các lễ hội văn hóa đặc sắc, thuận lợi để phát triển các loại hình du lịch sinh thái nông nghiệp, du lịch văn hoá – tín ngưỡng. Vì thế, TP Hồ Chí Minh muốn đẩy mạnh khai thác các điểm mạnh về du lịch của huyện, xây dựng và phát triển khu đô thị du lịch hiện đại, hoành tráng nhằm thu hút khsch du lịch trong và ngoài nước. Thành phố mong muốn Cần Giờ có thể góp phần tạo sự tăng trưởng kinh tế nhưng phải giữ được những lợi thế về tự nhiên và văn hóa ở đây.

“Cuộc chơi” nhà ở xã hội trong các khu đô thị lớn vùng ven?

Theo Cafef

Cr-Invest

Đăng lúc 06/10/2023