Nhiều doanh nghiệp bất động sản ‘bắt tay’ để tồn tại

Thay vì chờ “giải cứu”, nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đã phải chấp nhận hợp tác, bán bớt dự án cho các đối tác nước ngoài và trong nước để tồn tại.

Frasers Property Vietnam vừa thông báo chính thức về việc hợp tác với Gelex Group, tập đoàn đầu tư đa ngành hàng đầu trong nước. Theo đó, hai bên sẽ cùng triển khai các khu công nghiệp tại miền Bắc Việt Nam với tổng mức đầu tư trong giai đoạn đầu dự kiến khoảng 6.000 tỷ đồng, tương đương 250 triệu đô la Mỹ.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản 'bắt tay' để tồn tại - Ảnh 1. — Dự án của Novaland tại Phan Thiết kiến nghị gỡ khó nhiều vấn đề liên quan đến pháp lý. Ảnh: NVL

Công ty Nova F&B – một thành viên của NovaGroup, chuyên cung cấp dịch vụ ẩm thực tại các dự án do Novaland phát triển, vừa được doanh nghiệp Singapore mua lại thông qua sự sắp xếp của VinaCapital. Danh tính của bên mua cũng như giá trị thương vụ chưa được các bên công bố.

Ngoài các thương vụ mua bán, góp vốn với các công ty có vốn nước ngoài, các doanh nghiệp BĐS Việt Nam liên tục có các thương vụ đầu tư, “thâu tóm lẫn nhau” thông qua việc mua bán cổ phần. Nhờ đó mà các doanh nghiệp đang khó khăn có thể tiếp tục duy trì, hoàn thiện những dự án dang dở trong bối cảnh khó tiếp cận nguồn vốn.

Cụ thể, doanh nghiệp BĐS Phát Đạt thông báo đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính cho khu đất để phát triển dự án Astral City với số tiền nộp ngân sách nhà nước là 511 tỷ đồng. Dự án có diện tích 3,73 ha do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn – KL làm chủ đầu tư, trước đây là công ty con của Phát Đạt. Tháng 6/2022, Phát Đạt thông qua Nghị quyết HĐQT để chuyển nhượng cổ phần Sài Gòn – KL cho Tập đoàn Danh Khôi.

Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01 cũng vừa chuyển nhượng cổ phần cho một doanh nghiệp BĐS khác để triển khai dự án tại Văn Khê (Hà Đông, Hà Nội).

Trao đổi với PV Tiền Phong ngày 27/6, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, từ cuối năm 2022 khi làm việc với Novaland, Bộ Xây dựng đã hướng dẫn chủ đầu tư bán bớt dự án để tháo gỡ khó khăn. Theo đó, để đủ điều kiện chuyển nhượng dự án cho đối tác khác, doanh nghiệp phải được gỡ vướng về pháp lý. Hiện, mọi vướng mắc về thủ tục đất đai, quy hoạch đều giao cho địa phương giải quyết. Đến nay, có 121 dự án đã được xử lý, giải quyết.

Theo Thứ trưởng Sinh,việc mua bán, sáp nhập (M&A) các dự án BĐS diễn ra trên thị trường là việc bình thường. Có những dự án không đổi tên nhưng đổi chủ. Thứ trưởng Sinh đánh giá:” Việc mua bán sáp nhập là việc tốt trên thị trường địa ốc khi quyền lợi của nhà đầu tư được đảm bảo bởi các dự án sau khi đổi chủ được tiếp tục triển khai”.

Theo báo cáo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, nếu tình hình thị trường tiếp tục khó khăn, có 23% doanh nghiệp chỉ có thể duy trì hoạt động đến hết quý III/2023; 43% doanh nghiệp trụ được đến hết năm 2023. Mặc dù từ cuối năm ngoái đến nay, Chính phủ, các bộ ngành liên tục đưa ra các giải pháp để tìm cách tháo gỡ, nhưng thị trường BĐS vẫn đóng băng. Các doanh nghiệp BĐS bị ngân hàng “ngắt van” tín dụng, hàng tồn kho nhiều khiến hầu hết DN BĐS vào tình thế khó.

Theo Cafef

Cr-Invest

Đăng lúc 29/01/2024