Những cách thức đầu tư bất động sản có thể sinh lời cao?

Những cách thức đầu tư bất động sản này có độ an toàn cao và đạt lợi nhuận như ý mà bạn – những nhà đầu tư địa ốc nên tham khảo. Đây là những cách thức đầu tư bất động sản được nhiều người áp dụng và đã thành công.

Cách đầu tư bất động sản sinh lãi cao

Săn bất động sản có giá tốt:

Trên thị trường đầu tư bất động sản không thiếu những sản phẩm có giá tốt hơn mặt bằng chung, chỉ cần bạn bỏ công tìm kiếm. Đó là những thửa đất nền, nhà phố, biệt thự đang cần bán gấp vì lí do gia định chuyển nơi ở, chia tài sản… Giá những sản phẩm này thường thấp hơn thị trường từ 10 – 30% tổng giá trị để bán nhanh. Tận dụng những thời cơ mua nhà đất tốt với giá hời giúp bạn chắc chắn có lời cao.

Tuy nhiên, đừng vì giá rẻ mà bỏ qua những bước như kiểm tra tính pháp lý, chất lượng công trình (đối với nhà), quy hoạch dự án…

Bất động sản cần bán gấp thường được rao nhiều kênh như báo chí, trang mạng chuyên về nhà đất, dịch vụ môi giới… Bạn nên bỏ công tìm kiếm trên các kênh này để không bỏ qua cơ hội vàng cho đầu tư bất động sản.

Chọn các tài sản lãi trước khi mua:

Đây là điều nghe có vẻ khó tin nhưng vẫn tồn tại trong thực tế. Nhà đầu tư hãy chịu khó săn lùng, khảo sát và so sánh giá tối ưu (giá cạnh tranh) trước khi quyết định chọn mua. Kết quả của những chuyến săn lùng này có thể giúp nhà đầu tư bất động sản mua giá rẻ hơn thị trường tối thiểu 5-10%. Nếu có nghệ thuật đàm phán tốt, giá cả có thể sẽ mềm hơn nữa. Các tình huống khả thi có thể tiếp cận gồm: nhà đất cần bán gấp, tài sản được mua lúc giá còn thấp dễ thương lượng lúc bán ra, bất động sản chưa từng được giao dịch căn cứ theo lịch sử cập nhật, tài sản thuộc diện chia thừa kế…

Chuyển đất nông nghiệp thành đất thổ cư

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Đối với hình thức đầu tư bất động sản đất nền, nhiều người mua đất nông nghiệp đã đủ điều kiện để lên đất thổ cư rồi làm thủ tục pháp lý chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đất thổ cư có giá trị và tính thanh khoản cao nên khi bán lại sẽ chắc chắn có lời. Nếu chọn được miếng đất có vị trí đẹp, bề ngang rộng, vuông vắn, hướng tốt, khu vực giao thông thuận lợi, sản phẩm của bạn sẽ mau chóng có người mua với giá cao.

Đầu tư bất động sản theo cách thức này yêu cầu bạn phải am hiểu pháp lý và có nhiều thời gian trong giờ hành chính. Không phải thửa đất nông nghiệp nào cũng có thể chuyển đổi thành thổ cư nên nếu mua lầm đất phải chờ nhiều năm để làm thủ tục thì bạn sẽ bị treo vốn.

Đầu tư khi có đơn đặt hàng trước:

Đầu tư vào nhóm tài sản đảm bảo có đơn đặt hàng dài hạn từ trước hoặc nằm trong nhóm tài sản cho thuê được ưa chuộng là bài toán an toàn, hiệu quả vì không lo rủi ro đọng vốn mà còn có được nguồn thu ổn định. Khách thuê thường đặt hàng bất động sản nằm ở mặt tiền hoặc vị trí thuận tiện. Khách thuê cũng có xu hướng yêu cầu bất động sản cho thuê lâu dài với một số đặc điểm kiến trúc nhất định nên giá thuê tốt như quán cà phê, trường học, văn phòng, xưởng …

Chọn các tài sản lãi trước khi mua:

Đây là điều nghe có vẻ khó tin nhưng vẫn tồn tại trong thực tế. Nhà đầu tư hãy chịu khó săn lùng, khảo sát và so sánh giá tối ưu (giá cạnh tranh) trước khi quyết định chọn mua. Kết quả của những chuyến săn lùng này có thể giúp nhà đầu tư mua bất động sản giá rẻ hơn thị trường tối thiểu 5-10%. Nếu có nghệ thuật đàm phán tốt, giá cả có thể sẽ mềm hơn nữa. Các tình huống khả thi có thể tiếp cận gồm: nhà đất cần bán gấp, tài sản được mua lúc giá còn thấp dễ thương lượng lúc bán ra, bất động sản chưa từng được giao dịch căn cứ theo lịch sử cập nhật, tài sản thuộc diện chia thừa kế…

Tìm hiểu thêm: