Chung cư mini nên thuê hay mua?

Chung cư mini được đa số người trẻ lựa chọn vì sự hợp lý về thiết kế và giá thành. Tuy nhiên việc thuê hay mua loại hình này vẫn đang còn là bài toán kinh tế chưa có lời giải đáp chính xác.

Góc nhìn về chung cư mini:

Trước hết, chung cư mini là một loại hình nhà ở dành cho đa số những người có mức thu nhập thấp hoặc trung bình. Do các chủ đầu tư nhỏ hoặc cá nhân xây dựng trên nền đất của mình.

Căn hộ chung cư mini hiện đang rất được quan tâm bởi mức giá rẻ hơn rất nhiều so với những căn hộ khác. Tuy nhiên, loại hình chung cư này cũng tồn tại khá nhiều bất cập mà bạn cần lưu tâm trước khi mua.

Thuê chung cư khi nào?

Khi nào thì nên thuê chung cư mini

Nếu bạn là người có cuộc sống “linh động”, thường hay di chuyển và thay đổi chỗ làm cũng như tính chất công việc thì thuê chung cư mini là lựa chọn hợp lý. Việc thuê không bó buộc bạn phải sống ở căn hộ mình lựa chọn mà có thể linh hoạt tìm đến khu vực khác khi muốn thay đổi môi trường sống, hay đơn giản là để di chuyển thuận tiện hơn. Thời hạn thuê chung cư mini có thể do bạn toàn quyền quyết định và gia hạn thêm nếu cần.

Tuy nhiên, như các bài viết trước đã đề cập, rủi ro khi thuê chung cư mini là không điều tránh khỏi, có thể phát sinh từ chính các điều khoản trong hợp đồng, nguy cơ tăng giá và các vấn đề liên quan đến tiện ích, dịch vụ. Vì vậy, kinh nghiệm thuê chung cư mini ở các bài viết trước sẽ giúp bạn giải quyết câu chuyện này. Bạn có thể dựa vào đây để có khâu chuẩn bị tốt nhất trước khi quyết định thuê chung cư mini.

Xem thêm:

Thời điểm thích hợp để mua chung cư

Khi nào nên mua chung cư mini

Trái ngược với trên, một số người, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ thường muốn “an cư lạc nghiệp”, có chỗ ở ổn định để yên tâm công tác. So với mức giá của các căn hộ dự án thì chung cư mini là lựa chọn hợp lý về tài chính, bạn vẫn có thể lựa chọn được sản phẩm có diện tích phù hợp với nhu cầu trong số tiền cho phép.

Tuy nhiên, điều này đồng nghĩa với việc bạn phải chuẩn bị sẵn số tiền tương ứng 20 -30% giá trị căn chung cư mini. Số còn lại có thể vay mượn với nghĩa vụ phát sinh là khoản tiền lãi hàng tháng. Bạn phải thực sự có kế hoạch vay mua nhà thông minh và hiệu quả để giảm bớt áp lực trả nợ.

Mặt khác, trên thực tế, việc mua chung cư mini đang phải đối mặt với những rủi ro về pháp lý. Nếu so với việc thuê thì những rủi ro này nghiêm trọng hơn rất nhiều vì nó liên quan đến quyền sở hữu tài sản của bạn.

Căn chung cư mini mà bạn mua có thể không may nằm trong dự án thuộc đối tượng không xét duyệt để phân quyền sở hữu từng căn hộ hoặc nằm trên công trình xây dựng nhà ở cá nhân, điều này sẽ khiến bạn rơi vào thế “tiến thoái lưỡng nan”, bán không được mà ở cũng không xong vì bản chất chẳng có bất kỳ giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nào dành cho bạn cả.

Mặt khác, phía chủ nhà đứng ra xây dựng nhưng lại trốn tránh các quy định an toàn và nghĩa vụ nộp thuế, khai báo sai mục đích sử dụng khiến người mua không thể làm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo quy định của pháp luật.

Việc mua một căn chung cư mini có thể không quá khó nhưng rủi ro mang lại không hề nhỏ, dù gọi là mua nhà nhưng chưa hẳn bạn đã là người sở hữu chúng hợp pháp, phải tự mình chịu mỏi tổn thất nếu có cháy nổ hoặc sự kiện không may nào xảy ra.

Như vậy, dù thuê hay mua chung cư mini, luôn tồn tại những ưu và nhược điểm. Điều quan trọng là phải xác định được nhu cầu của bản thân, sau đó xét đến khả năng khắc phục những rủi ro. Dựa trên kết quả có được, hãy cân nhắc lựa chọn an toàn nhất cho tài chính và chất lượng cuộc sống.

Tìm hiểu thêm: