10 kinh nghiệm cần biết khi thuê chung cư mini

Thuê chung cư mini đang trở thành sự lựa chọn của nhiều người. Tuy giá thành có đắt hơn so với thuê phòng trọ nhưng nếu ở ghép với bạn bè của mình thì điều này sẽ không trở thành vấn đề gì. Thuê chung cư mini sẽ giúp các bạn được sống trong điều kiện sinh hoạt tốt hơn với chi phí không hề cao, bởi chi phí này sẽ được chia theo đầu người. Vì vậy việc bạn cần làm là nắm vững những kinh nghiệm sau để thuê chung cư mini một cách hiệu quả nhất.

Chung cư mini là gì?

Là những căn hộ do hộ gia đình hoặc cá nhân xây dựng. Nó không được đầu tư do các công ty hay doanh nghiệp nào đó.

Một tòa nhà có từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng có ít nhất 2 căn hộ thì được coi là chung cư mini. Bên cạnh đó, diện tích mỗi căn hộ điều không dưới 30m^2.

Đặc biệt, mỗi căn hộ bên trong chung cư mini sẽ được thiết kế với mô hình khép kín. Nó bao gồm những không gian cần thiết như ngủ, nhà vệ sinh, phòng khách, không gian bếp… Đặc biệt, nó cũng đầy đủ những trang thiết bị, nội thất như những chung cư thông thường.

Lưu ý quan trọng khi thuê chung cư mini:

Vấn đề an ninh, trật tự

Yếu tố an ninh sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống hàng ngày của bạn và gia đình. Bạn nên chọn thuê các căn hộ mini nằm trong những khu vực an ninh tốt, có bảo vệ 24/7. Ngoài ra, có đầy đủ hệ thống camera giám sát để tránh những rủi ro không đáng có.

Kinh nghiệm khi thuê chung cư mini là gì?

Chất lượng căn hộ mini

Một lưu ý quan trọng nữa đó chính là chất lượng xây dựng của công trình mà bạn định thuê. Có rất nhiều căn chung cư đã xuống cấp nhưng vẫn được quảng bá với hình ảnh đẹp, không đúng với thực tế.

Chính vì vậy, để tránh mua phải chung cư kém chất lượng, bạn cần chú ý đến kiểm tra thực tế chất lượng chung cư. Hãy chú ý tới các yếu tố như :

Đơn vị thiết kế và thi công công trình chung cư.
Khóa cửa ra vào, cửa sổ có chắc chắn không? Nếu phát hiện dấu hiệu hư hỏng, hãy yêu cầu chủ đầu tư sửa chữa.
Hệ thống dây dẫn điện, cung cấp nước.
Trên tường nhà có bị nứt, bong tróc sơn không? Có những vết ố, ẩm mốc không?
Tình trạng sử dụng của những trang thiết bị, nội thất trong nhà.

Hãy bảo với chủ đầu tư hoặc người quản lý chung cư nếu xảy ra bất kỳ vấn đề gì để được giải quyết triệt để.

Chọn căn hộ mini của chủ đầu tư uy tín

Trong khi tìm hiểu về chung cư mini, điều đầu tiên bạn cần làm đó là tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư. Hãy chọn dự án đầu tư uy tín và có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư bất động sản.

Bên cạnh đó, hãy tìm hiểu về những căn chung cư mini khác của nhà đầu tư đó. Những căn hộ đó có còn hoạt động tốt tới thời điểm hiện tại không? Chủ trọ và người thuê đã từng xảy ra mâu thuẫn chưa? Chủ đầu tư có thường xuyên thực hiện bảo dưỡng, bảo trì cho căn hộ không?

Những thông tin đó thể hiện năng lực, sự chuyên nghiệp và uy tín của chủ đầu tư. Nếu bạn nhận được nhiều thông tin xấu thì nên cân nhắc trước khi quyết định thuê. Tốt nhất rằng bạn nên tránh những chủ đầu tư bđs thiếu uy tín để không bị rơi vào tình trạng “tiền mất tật

Thời gian thuê chung cư mini

Việc xác định thời gian thuê căn hộ là yếu tố quan trọng, không thể bỏ qua. Bởi trong đàm phán hợp đồng, chắc chắn bạn sẽ được yêu cầu cam kết ở ít nhất bao lâu, có thể là 6 tháng hay 1 năm tùy yêu cầu của chủ căn hộ. Thường chủ nhà sẽ yêu cầu bạn phải đặt cọc một khoản tiền có thể từ 1-3 tháng tiền nhà.

Để đảm bảo không phải lo lắng cho tương lai, bạn cần tính toán thật kỹ thời gian sinh sống tại căn hộ để tránh tình trạng chuyển nhà trước thời hạn của hợp đồng. Bạn cũng có thể khéo léo đàm phán với chủ nhà để rút ngắn thời gian thuê chung cư, điều này sẽ giúp bạn giảm bớt rủi ro trong trường hợp bạn bắt buộc phải chuyển chỗ sớm hơn thời gian dự tính.

Xem thêm:

Những kinh nghiệm khi thuê chung cư mini

Lưu ý về tiền cọc

Thông thường, chủ đầu tư sẽ yêu cầu bạn đặt cọc một khoản tiền trước khi chuyển đến căn hộ. Bạn tuyệt đối không nên đặt cọc quá nhiều tiền và không tùy tiện đưa tiền khi chưa có hợp đồng chứng minh rõ ràng.

Bởi vì đã có rất nhiều trường hợp người thuê chủ quan khi đặt cọc, giao tiền mà không được minh chứng rõ ràng. Sau khi giao dịch thì lại không thể liên lạc lại với chủ chung cư. Khi đó mọi người đều mất trắng tiền và phải đi tìm nhà mệt mỏi.

Dân cư sinh sống ở đây

Hàng xóm là những người thường xuyên tiếp xúc với bạn, đừng nghĩ rằng chung cư là nơi có ít sự tương tác, nhà nào biết nhà đó. Hơn nữa, bạn cũng cần phải biết hàng xóm ở các thành phố lớn khá phức tạp, và chúng càng phức tạp hơn đối với các khu chung cư sinh viên. Bởi vậy, hãy chuẩn bị trước tâm lý cho điều này. Hãy chú ý xem những người hàng xóm của mình ra sao? Lối sống của họ như thế nào? Có lành mạnh hay không?…Tất cả những điều này sẽ giúp bạn dễ dàng hòa nhập và đảm bảo điều kiện an ninh cho chính bạn.

Lựa chọn vị phù hợp

Bất kể lựa chọn thuê phòng trọ, thuê căn hộ dịch vụ nào thì vị trí vẫn là yếu tố hàng đầu được quan tâm. Bên cạnh việc lựa chọn những căn hộ gần với nơi học tập, làm việc, bạn chú ý thuê căn hộ gần với các khu chợ, trung tâm thương mại, bệnh viện, ngân hàng,…

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Chung cư mini là những căn hộ giá rẻ. Chính vì thế có thể trang thiết bị phòng cháy chữa cháy không được lắp đặt đầy đủ, đảm bảo tiêu chuẩn.

Có rất nhiều các vụ hỏa hoạn xảy ra tại các khu chung cư năm 2019 vừa qua. Nên sẽ rất nguy hiểm nếu không may xảy ra hỏa hoạn hay các vấn đề khác.

Đừng vội vàng khi quyết định thuê nhà

Trước khi đưa ra quyết định có nên thuê căn hộ mini hay không? Bạn cần xem xét kỹ ngôi nhà xem có điều gì bất lợi hay không như vị trí ngôi nhà có đón nắng nhiều không? Bởi nếu nóng bạn sẽ mất một khoản chi phí để làm mát phòng. Phòng ốc có thiết bị nào hư hỏng cần sửa để báo với chủ nhà giải quyết trước khi đồng ý thuê căn hộ.

Tham khảo thông tin căn hộ từ các website có tốt không?

Hiện nay có nhiều website về nhà đất, cho thuê chung cư uy tín. Tùy thuộc vào vị trí mong muốn sẽ có được thông tin của những căn cho thuê. Từ đó, người thuê chỉ cần so sánh về giá thành hoặc thiết kế bên trong căn hộ.

Trước khi chọn thuê chung cư mini bạn sẽ luôn cần phải có kinh nghiệm thuê nhà. Ngoài ra, tham khảo thêm các thông tin chung cư cho thuê chính chủ uy tín sẽ giúp bạn chọn được căn hộ phù hợp. Đơn vị không chỉ hướng dẫn kinh nghiệm mà còn cung cấp thông tin những căn hộ đang được cho thuê với giá tốt hiện nay.

Tìm hiểu thêm: