Tìm hiểu về cách thức hoạt động Condotel

 

Trong một vài năm gần đây thị trường kinh doanh bất động sản, du lịch, trong phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp thì Condotel là vấn đề được nhắc tới rất nhiều khiến giới đầu tư BĐS vô cùng quan tâm. Vậy mô hình kinh doanh BĐS Condotel là gì? Cách thức Condotel hoạt động như thế nào và điều gì khiến giới kinh doanh BĐS lại đặc biệt quan tâm tới việc đầu tư Condotel đến vậy?

 

Tìm hiểu về Condotel và cách hoạt động

Condotel là gì?

Condotel là chữ viết tắt của Condo và Hotel – tuyệt phẩm của sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn. Siêu phẩm này đang là là cái tên cực hot trong giới đầu tư bất động sản hiện nay.

Tương tự như một khách sạn hay resort cao cấp thông thường, mỗi căn hộ tại đây lại có một chủ sở hữu riêng. Khi sở hữu căn hộ Condotel này, quý vị sẽ được trang bị đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn, dụng cụ nấu ăn cùng rất nhiều vật dụng trong gia đình khác để chủ nhân có thể tự chăm sóc bản thân mình cùng gia đình trong kỳ nghỉ dài ngày.

Một số điểm mà Condotel khác biệt so với căn hộ chung cư:

Condotel (Condo hotel) có:

  • Hệ thống đặt phòng, bảo vệ, dọn dẹp,… kết hợp thêm những dịch vụ khác như: nhà hàng, mua sắm, spa, hồ bơi…
  • Đơn vị quản lý vận hành và bảo dưỡng riêng biệt;
  • Hoạt động theo hình thức Timeshare;
  • Phần lớn nằm trong phân khúc nghỉ dưỡng;
  • Mua quyền sở hữu và sử dụng;
  • Kết hợp với các tiện ích chung của toàn hệ thống;
  • Luôn có yếu tố sinh lời đầu tư.

Xem thêm:

Cách thức hoạt động của Condotel:

Về cơ bản thì Căn hộ khách sạn (căn hộ nghỉ dưỡng – loại hình bất động sản gắn chặt với ngành du lịch) vận hành như một khách sạn thông thường. Sự khác biệt duy nhất là mỗi phòng được sở hữu bởi một cá nhân nào đó, thay vì một chủ sở hữu chung.

Để sở hữu Condotel, Quý khách phải chi trả một khoản tiền cho việc sở hữu (Hoàn toàn giống như việc mua bán tài sản khác, hay sở hữu một căn hộ, bất động sản khác). Vì thế, Quý vị sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu “sổ hồng” như một căn hộ.

 

Tìm hiểu cách thức hoạt động Condotel

Điều khác biệt lớn khi Quý vị đầu tư vào Condotel thay vì một căn hộ chung cư khác để cho thuê là việc Quản lý tài sản.

+ Đối với sở hữu căn hộ cho thuê thông thương, quý vị sẽ phải đau đầu về việc tìm khách hàng, chăm sóc, bảo trì, kiểm tra căn hộ thường xuyên, và đặc biệt khi sảy ra các sự cố như: rỏ rỉ đường ống nước, đường ống ga,…. rất nhiều nhiều phiền toái cần phải giải quyết.

Đối với Condotel, Quý vị sở hữu chúng là Quý vị sẽ được một công ty điều hành quản lý tài sản của Quý vị và Quý vị không phải đau đầu trong việc làm thế nào để cho thuê, Quý vị không phải quan tâm đến những rắc rối như rò rỉ đường ống nước, khách hàng phàn nàn hay nhiều tại nạn không tên khác. Tất cả những vấn đề này sẽ được đội ngũ điều hành chuyên nghiệp giải quyết tất cả mọi chi tiết.

Các chi phí phải trả cho condotel:

Có ba chi phí chính mà người sở hữu căn hộ Condotel phải trả:

  • Tiền trả ngân hàng hàng tháng (nếu Quý vị vay tiền ngân hàng để đầu tư).
  • Tiền thuế thu nhập (nếu Quý khách tham gia vào chương trình cho thuê lại).
  • Phí quản lý hàng tháng.

Những căn hộ Condotel sử dụng doanh thu từ phí quản lý để duy trì căn hộ luôn ở tình trạng tốt nhất. Những khách thuê lại luôn mong muốn được ở trong một khách sạn 4 hoặc 5 sao đẳng cấp từ dịch vụ đến cơ sở vật chất. Những Condotel khác nhau có phí khác nhau nhưng thông thường bao gồm các khoản chi phí dịch vụ như sau:

  • Điện, nước, gas, người giúp việc ở những khu vực công cộng
  • Đảm bảo phòng ốc luôn sạch sẽ (mỗi căn hộ)
  • Duy trì tòa nhà.
  • Bảo đảm khu vực công cộng luôn tốt.
  • Bảo dưỡng và sử dụng phòng tập thể dục.
  • Phí thuê bảo vệ.
  • Sửa chữa máy móc thiết bị (trong căn hộ).
  • Duy tu bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy.
  • Phí đậu xe.
  • Phí lau cửa kính (bên ngoài).
  • Bảo dưỡng khu vực hồ bơi chung.
  • Chi phí cho các dịch vụ hành chính khác….
Tìm hiểu thêm:

CÔNG TY THÀNH VIÊN
© HOCVIENDAUTU.EDU.VN ALL RIGHTS RESERVED