Bạn có lẽ cũng từng là người đi thuê nhà nên cũng biết một số ưu, nhược điểm mà mỗi loại hình nhà ở luôn có phải không nào? Tiếp theo thì dù bạn thuê hay mua bất kỳ một loại hình nào khác thì bạn cũng cần thời gian đi tìm hiểu nơi ở mới liệu có đặc điểm thế nào.
Nếu thuê thì cũng không quá bận tâm nhiều, nhưng nếu là mua nhà thì có một số vấn đề bạn cần phải đặc biệt lưu ý để tránh những trường hợp không mong muốn rồi về sau hối hận tại sao lại mua loại hình nhà đất này mà không phải mua kiểu khác đấy nhé.
Nhà phố mặt tiền:
Ưu điểm:
- Nhu cầu người mua luôn ổn định, thanh khoản cao
- Thuận tiện cho việc kinh doanh, mua bán hoặc cho thuê lại với giá cao
- Tính pháp lý rõ ràng, đầy đủ hơn nhiều so với đất nền
- Giao thông dễ dàng và thuận tiện đi lại
- Phù hợp để sử dụng làm loại hình nhà phố thương mại
- Khu vực xung quanh nhà phố hầu hết đều sầm uất và nhiều tiện nghi
Ưu và nhược điểm nhà phố mặt tiền
Nhược điểm:
- Giá thành cao
- Khi muốn bán cũng khó tìm kiếm khách hàng hơn
- An ninh khu vực nếu không cao sẽ rất dễ gây ra trộm cắp khi nhà vắng người
- Trình độ dân trí xung quanh nhà phố thường phức tạp
Chung cư:
Ưu điểm:
- Nhiều mức giá thành để chọn lựa, tùy vào việc bạn chọn chung cư trung cấp hay cao cấp. Bên cạnh đó, giá chung cư cũng thường rẻ hơn so với nhà phố hay nhà trong ngõ.
- Tiện ích xung quanh chung cư thường rất đa dạng
- An ninh trong chung cư được đảm bảo tốt hơn
- Chung cư cung cấp những khu vực sinh hoạt tiện nghi như hồ bơi, spa, siêu thị, phòng gym, sân tennis,….
- Nếu nhà có con nhỏ thì chung cư sẽ tạo cho bé một môi trường lành mạnh, kèm theo đó là các bạn cùng trang lứa trong chung cư để chơi
- Các vấn đề như ruồi muỗi hay ngập lụt thường không xảy ra trong chung cư
- Chung cư đón ánh sáng tốt và không khí thoáng đãng hơn hẳn các loại hình khác
Ưu và nhược điểm của chung cư
Nhược điểm:
- Tiền dịch vụ và tiền quản lý trong căn hộ chung cư thường cao
- Thường ít có sự khắng khít giữa hàng xóm trong cùng tầng
- Hệ thống điện nước chung nên nếu gặp vấn đề sẽ tốn thời gian sửa chữa khá lâu và có thể bị ngắt theo block hoặc toàn bộ chung cư
- Cách âm với các nhà xung quanh sẽ không thực sự tốt
- Nếu nhà ở tầng dưới có hiện tượng dột thì bạn sẽ bị làm phiền, thậm chí là có thể ngay nửa đêm
- Xe cộ để trong chung cư khó kiểm soát được việc trầy xước hay đồ móc trên xe bị mất
Xem thêm:
- Lý don nên kinh doanh loại hình bất động sản Townhouse
- Các loại hình chung cư phổ biến hiện nay
- Tiềm năng phát triển của nhà phố thương mại Shophouse
Nhà liên kề:
Ưu điểm:
- Nhà được thiết kế theo hơi hướng hiện đại, sang trọng từ các chủ đầu tư.
- Hạ tầng giao thông, tiện ích đầy đủ. Giúp đời sống của cư dân trở nên dễ dàng hơn.
- Nằm trong khu đô thi kiểu mới nên trình độ dân trí cao.
- Các nhà đầu tư còn quan tâm đến môi trường xanh của khu đô thị vì thế không gian sẽ thoáng mát , sạch sẽ.
- Mua xong là vào ở liền.
- Nhà liền kề chủ yếu có sổ hồng riêng vì vậy bạn sẽ không cần lo lắng về thủ tục pháp lý.
Ưu và nhược điểm của nhà liền kề
Nhược điểm:
- Nhà được xây dựng theo một kiểu duy nhất theo ý của nhà đầu tư.
- Chi phí nhà khá cao , vì là nhà hoàn thiện vì vậy giá bán thường ít nhất vài tỷ đồng.
- Sửa chữa, thay đổi sẽ gặp không ít khó khăn vì đã theo quy trình từ trước.
- An ninh ở đây sẽ không được chặt chẽ.
Nhà ngõ hẻm:
Ưu điểm:
- Là nhà riêng nhưng giá thành thấp hơn so với nhà phố mặt tiền đường
- Đảm bảo được những lợi ích tương đối giống với nhà phố
- Môi trường sống yên tĩnh, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xe cộ, khói bụi
- Nhà trong hẻm tuy khó có thể dùng để làm nơi kinh doanh nhưng lại phù hợp với việc cho thuê phòng trọ, làm quán ăn nhỏ
- Tinh thần hàng xóm láng giềng trong ngõ hẻm cao, thường có sự giúp đỡ qua lại thiện chí nhất trong tất cả các loại hình
Ưu và nhược điểm của nhà gõ hẻm
Nhược điểm
- Nếu xảy ra ùn tắc giao thông hay ngập nước thì nhà trong hẻm sẽ là nơi chịu trận nhiều nhất, trừ khi hạ tầng và nền của hẻm cao hơn so với mặt bằng đường lớn
- Giá thấp nên tiến trình tăng giá cũng leo thang chậm, không nhiều chuyển biến
- Thường đón ít ánh sáng nên không gian sinh hoạt có khả năng lớn là sẽ u ám hơn thông thường
- Khu vực nhà ngỏ hẽm thường bị trộm cắp để ý và rình mò, vì thế rất dễ xảy ra những vụ trộm cắp không mong muốn
Đó chính là ưu và nhược điểm của 4 loại hình nhà ở hiện nay mà bạn có thể tham khảo qua. Mỗi loại hình sẽ tương ứng với từng nhu cầu của mỗi người. Bạn có thể sàng lọc từng đặc điểm và xem đâu là loại hình thích hợp nhất đối với mình nhé!
Tìm hiểu thêm:
- Mua bán Shophouse đang được tăng mạnh tại Đà Nẵng
- Nhà phố có ưu và nhược điểm như thế nào
- Cách chọn mua nhà chung cư hợp túi tiền tại Đà Nẵng
Đăng lúc 05/09/2020
Bài viết liên quan
KIẾN THỨC-CHỨNG KHOÁN
KIẾN THỨC-FOREX, NGOẠI HỐI
KIẾN THỨC-CRYPTO
KIẾN THỨC-BẤT ĐỘNG SẢN
HỖ TRỢ TRÊN ZALO
HỌC VIỆN TRÊN FACEBOOK
HỌC VIỆN TRÊN YOUTUBE
HỌC VIỆN TRÊN TIKTOK
