Bật mí kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn hạn chế rủi ro

Nhà nguyên căn là một cụm từ không còn xa lạ và đầu tư nhà cho thuê lại cũng được mọi người quan tâm rất nhiều hiện nay. Nhà nguyên căn với diện tích lớn và không gian rộng rãi, không giống như các phòng trọ chật hẹp và các căn hộ chung cư phải đóng các loại phí bắt buộc hằng tháng.

Tuy nhiên, để tránh những rủi ro không đáng có từ những trang mua bán nhà hay không chính chủ cho thuê nhà nguyên căn khiến chi phí đội lên thì phải trang bị cho mình một số kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn bỏ túi nhất định. Dưới đây Cr- Invest sẽ chia sẻ những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn giá hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

Xác định mục đích thuê:

Lập kế hoạch, vạch ra mục đích, yêu cầu là kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn được các đối tượng đã từng trải qua chia sẻ. Việc làm này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức khi tìm nhà. Các vấn đề bạn nên lưu ý khi thuê nhà nguyên căn bao gồm:

Thuê nhà khu vực nào?
Thuê với mục đích gì?
Dành bao nhiêu thời gian thuê?
Có yêu cầu về nội thất không?

Xác định chi phí muốn bỏ ra để thuê nhà nguyên căn:

Khác với kinh nghiệm thuê phòng trọ hay kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư, việc thuê nhà nguyên căn thường cần yếu tố thời gian lâu dài. Xác định rõ khoản chi phí mà bạn có thể chi trả được và các chi phí phát sinh khác là điều tiên quyết. Vì thuê nhà nguyên căn cần một khoản tiền rất lớn để chi trả.

Không có tiêu chuẩn chung cho giá thuê nhà nguyên căn. Như chính chủ cho thuê nhà nguyên căn giá sẽ rất khác với cho thuê nhà thuê lại. Bên cạnh đó, tùy thuộc vào diện tích ngôi nhà, vị trí trong hẻm hay mặt đường, mức độ khang trang, nội thất, khu vực thuê,… mà giá thuê dao động từ vài triệu cho tới vài chục triệu mỗi tháng.

Để có một căn nhà ở trung tâm, khang trang diện tích rộng thuận tiện cho việc đi lại thì sẽ đi đôi với giá cả rất cao. Chính vì thế nếu như bạn tìm thấy một căn nhà nguyên căn trung tâm giá rẻ bất ngờ thì hãy đặt câu hỏi. Rất có thể ngôi nhà có sắp bị giải tỏa hay đã bị nhượng quyền trái phép, hoặc cũng có thể là chiêu trò lừa gạt.

Tìm thuê nhà nguyên căn giá rẻ mà có vị trí trung tâm là điều rất khó. Do đó bạn có thể mở rộng địa điểm sang các quận huyện lân cận, giá nhà nguyên căn sẽ rẻ hơn. Vì vậy bạn nên lên kế hoạch xác định khoản chi phí để có thể thuê được nhà lâu dài tránh tình trạng chuyển đi chuyển lại.

Những kinh nghiệm khi thuê nhà nguyên căn để tránh rủi ro

Đánh giá chất lượng nhà nguyên căn:

Có thể nói, nhà nguyên căn giống như nhà riêng nên việc xem xét cần được tiến hành kỹ càng. Để biết chất lượng ngôi nhà ra sao, bạn hãy đánh giá chất lượng ngôi nhà qua các thông tin sau:

Nền nhà cao hay thấp hơn mặt đường. Đối với những ngôi nhà có nền nhà thấp rất có thể xảy ra hiện tượng ngập úng khi trời mưa.
Hệ thống điện và cấp thoát nước.
Vết nứt tường nhà.
Trang thiết bị nội thất.

Nhận định, đánh giá tổng quan ngôi nhà là lợi ích của bạn trước khi chuyển tới ở. Do đó, tuyệt đối không được bỏ qua bước này.

Tìm hiểu thực tế không nên tin vào hình ảnh trên Internet:

Sau khi xác định được khu vực bạn muốn thuê nhà nguyên căn, bước tiếp theo bạn nên thực hiện là tìm một căn nhà thích hợp để thuê.

Khi người chủ cho thuê nắm bắt được bí quyết cho thuê nhà nguyên căn, hiểu rõ được những lưu ý khi cho thuê nhà nguyên cần mà bạn lưu tâm thì với kinh nghiệm đầu tư nhà cho thuê họ có thể dễ dàng nắm bắt tâm lý bạn dễ dàng.

Ví dụ, bạn có thể ngồi tại nhà và gõ từ khóa trên internet như: cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ Đà Nẵng cần thuê nhà nguyên căn,… Hàng trăm kết quả sẽ xuất hiện để bạn chọn lựa. Nhưng cùng với đó, quá nhiều thông tin sẽ khiến bạn bị bối rối, khó phân biệt đâu là thông tin chính xác, đâu là thông tin lừa đảo. Hình ảnh căn nhà có đúng với thực tế hay chỉ là ảnh tải trên mạng? Chất lượng căn nhà nguyên căn có tốt như quảng cáo?…

Do đó, kinh nghiệm tìm thuê nhà trọ nguyên căn tốt nhất là bạn nên ghi chú lại các địa chỉ ưng ý. Sau đó, gọi điện trước rồi đến trực tiếp để kiểm tra nhà và hỏi thăm người dân sống xung quanh. Họ sẽ cung cấp cho bạn rất nhiều thông tin về căn nhà mà bạn muốn thuê, chất lượng, an ninh như thế nào.

Nhiều tin đăng cho thuê nhà nguyên căn hiện nay sẽ thông qua mô giới bđs. Để tránh trường hợp này, bạn có thể chạy dạo quanh các khu vực mình mong muốn. Những ngôi nhà nào cho thuê sẽ treo bảng phía trước. Hoặc bạn cũng có thể hỏi người dân địa phương để được gợi ý.

Khi tìm hiểu thực tế dù tốn thời gian nhưng bù lại sẽ giúp bạn có thể biết được thông tin về căn nhà một cách chi tiết và chính xác hơn.

Ngoài cách trên bạn có thể tìm kiếm qua sự giới thiệu của bạn bè và người thân. Đây được xem là một nguồn thông tin đáng tin cậy để thuê được nhà nguyên căn giá rẻ.

Xem thêm:

Trao đổi chắt chắn rồi mới đặt cọc nhà:

Khi bạn đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bước tiếp theo cần làm chính là gặp chủ nhà cho thuê nhà nguyên căn để thỏa thuận về giá cả và các điều khoản. Bạn nên chủ động gọi hỏi kỹ về giá cả, giá điện nước, trách nhiệm của hai bên,.. với chủ nhà.

Nếu chủ nhà bắt buộc phải đặt tiền cọc, trước tiên bạn nên xác minh thông tin bằng cách yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ căn nhà, giấy tờ thuê nhà, bắt buộc phải có hợp đồng thuê và bạn phải đọc thật kỹ nếu có gì thắc mắc nên hỏi ngay.

Khi đặt cọc bạn phải yêu cầu chủ nhà viết giấy cam đoan. Chú ý phải ghi rõ nếu như không thuê nhà nữa có được lấy lại tiền cọc hay không.

Hiện nay xuất hiện các “cò mồi” luôn thừa cơ lợi dụng đóng giả chủ nhà cho thuê nhà để ăn chặn tiền cọc. Bạn không nên đặt cọc tiền trước cho họ nếu như chưa được xem nhà và cũng như chưa xác định được chủ ngôi nhà cho bạn thuê. Với các thủ đoạn lừa gạt ngày càng tinh vi bạn nên thận trọng và tìm hiểu thật kỹ trước khi đặt cọc. Tránh tình trạng tiền mất tật mang không thuê được nhà mà còn mất tiền.

Những kinh nghiệm khi thuê nhà nguyên căn

Đọc kỹ hợp đồng trước khi đặt bút ký thuê nhà:

Việc đi đến ký kết hợp đồng được xem là bước cuối cùng trong kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn. Vì thế, trước khi đặt bút ký, bạn cần dành thời gian để đọc và xem xét các điều khoản ghi trong hợp đồng. Nếu cảm thấy điều khoản không phù hợp, cần trao đổi với người cho thuê.

Một số điều khoản trong hợp đồng thuê nhà bạn có thể nghiên cứu:

– Bên cho thuê cần:

Giao nhà đúng thời gian đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Đảm bảo cho người thuê thực hiện sử dụng diện tích thuê độc lập và liên tục trong thời hạn thuê.
Đảm bảo nhà cho thuê trong hợp đồng là đúng quy định pháp luật.
Không xâm phạm trái phép tài sản của người thuê trong phần diện tích thuê.
…

– Bên thuê nhà phải:

Sử dụng đúng diện tích thuê đã thỏa thuận trong văn bản cho thuê.
Trả tiền nhà đúng thời hạn.
Tiến hành cải tạo, sửa chữa phải có thông báo cho bên cho thuê và được sự đồng ý của bên cho thuê.
Thanh lý hợp đồng khi thời hạn thuê kết thúc.
Tuân thủ các quy định được soạn thảo trong hợp đồng.

Khi quyết định ký hợp đồng thuê nhà, nên nhờ người thân hoặc có người chuyên môn chứng kiến.

Tiến hành một số thủ tục phong thủy trước khi chuyển đến nhà thuê:

Đây là việc sau khi bạn đã hoàn tất các bước, chuyển tới nhà thuê và không nằm trong kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn. Tuy nhiên, vấn đề này cũng cần phải chú ý.

Theo quan niệm người phương Đông, nhà là nơi tích tụ những năng lượng tốt, giúp bạn đạt được nhiều thành công và may mắn trong cuộc sống. Bởi vậy, dù là nhà đi thuê thì tiến hành các thủ tục phong thủy trước khi dọn vào cũng không thể xem nhẹ.

Bạn có thể lựa chọn ngày, giờ hoàng đạo, phù hợp với tuổi của mình để chuyển tới nhà mới.

Hi vọng các kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn mà CR-Invest chia sẻ sẽ giúp bạn tìm được ngôi nhà ưng ý, phù hợp với nhu cầu của mình. Chúc bạn thành công.

Tìm hiểu thêm: