Một số đặc điểm của căn hộ Officetel

Một trong những xu hướng bất động sản nóng nhất hiện nay và đang được giới đầu tư đặc biệt quan tâm đó là mô hình căn hộ Officetel. Tuy mô hình này chưa thực sự phổ biến và được nhiều người biến đến, nhưng ở thế giới mô hình Officetel đã cho thấy nó mang lại rất nhiều lợi ích, tiết kiệm được một khoảng tri phí khá lớn với chất lượng vẫn được đảm bảo ở mức tốt nhất. Vậy officetel là gì? Chúng ta cùng tiểu hiểu sâu hơn về khái niệm này những đặc điểm của căn hộ officetel là gì?

Officetel Là Gì?

Officetel được hiểu theo nghĩa chính thống đó là sự kết hợp của 2 từ tiếng Anh Office và Hotel. Chính cái tên đã nói lên tất cả nó phán ánh trực tiếp chức năng và đặc điểm chính của loại mô hình căn hộ kết hợp giữa nhà ở tiện nghi và văn phòng hiện đại.

Hay nói một cách dễ hiểu hơn Officetel là một mô hình văn phòng kết hợp các tính năng của một ngôi nhà ở, nó mang được hầu hết các đặc điểm sử dụng của một ngôi nhà, một khách sạn và một văn phòng theo xu hướng hiện đại. Chính vì đặc điểm này nó tạo cảm giác cực kỳ thoải mái trong quá trình làm việc, không quá gò bó gộp ngột như những văn phòng công ty truyền thống.

Loại mô hình này có thể phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khách nhau, đặc biệt với những công ty doanh nghiệp vừa và nhỏ, các văn phòng đại diện hay những khách hàng đầu tư kiếm lời…Các căn hộ officetel nhìn chung vừa có thể đáp ứng được đầy đủ các chức năng cần thiết của một văn phòng công ty vừa cung cấp được hầu hết những nhu cầu cần thiết của một không gian sống tiện nghi và thoải mái.

Định nghĩa căn hộ Officetel là gì?

Căn Hộ Officetel Là Gì?

Loại hình bđs căn hộ officetel đã được hình thành và áp dụng từ khá lâu đời ở có nước phát triển. Những khi du nhập vào Việt Nam vì một số nét đặc thù của mỗi quốc gia mà có đôi chút thay đổi trong đặc điểm như:

Được cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty.
Có thể được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch và được sử dụng hầu hết các tiện ích của toà nhà như: Phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…
Có giá trung bình thường rẻ hơn các căn hộ khác. Giá hiện tại được chào bán trên thị trường dao động từ 1 tỷ rưỡi triệu đến 3 tỷ đồng / căn.
Có thể sử dụng các tiện ích trong khu dân cư như hồ bơi, bệnh viện, phòng tập thể dục, trường học … với các tính năng thương mại cao để đảm bảo mọi nhu cầu trong cuộc sống
Các căn hộ Officetel thường có diện tích tối thiểu 25 m² và tối đa 200 m². Tùy vào mục đích và nhu cầu sử dụng sẽ có những kích thước phù hợp vì thị trường mô hình này còn khá lớn.

Sự khác nhau giữa Officetel (tòa nhà) và Officetel units (căn hộ).

Officetel trước khi du nhập vào Việt Nam đã xuất hiện ở nhiều nước trên thế giới từ rất lâu, căn hộ Officetel mang theo mình một số đặc điểm như sau:

– Các căn hộ Officetel được cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty.

– Căn hộ Officetel còn có thể được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch và được sử dụng hầu hết các tiện ích của toà nhà như: Phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…

– Một căn hộ Officetel còn có giá khá rẻ so với các căn hộ dịch vụ khác.

Xem thêm:

Lịch sử hình thành và đặc trưng của căn hộ Officetel

Lịch sử hình thành Officetel:

Loại hình BĐS kết hợp giữa yếu tố cư trú và kinh doanh đã xuất hiện từ rất lâu. Tại nhiều nước phương Tây, những shophouse (cửa hàng – nhà ở) đã xuất hiện trong lòng các thành phố, thị trấn từ nhiều thế kỷ trước.

Tuy nhiên, nhiều yếu tố khách quan như cách mạng công nghiệp, sự phát triển của phương tiện giao thông, những chính sách mới của chính phủ trong việc khoanh vùng… đã cản trở sự bùng nổ của loại hình BĐS này.

Tới những năm 1950, loại hình BĐS kết hợp giữa yếu tố cư trú và kinh doanh chính thức bị coi là bất hợp pháp ở những nước phương Tây. Tuy nhiên, sự phát triển không ngừng của khoa học công nghệ tạo điều kiện cho con người có thể làm việc ở bất cứ nơi đâu.

Hơn nữa, ô nhiễm môi trường, sự xuống cấp của hệ thống hạ tầng giao thông, nhịp sống nhanh… khiến cho nhu cầu làm việc tại gia trở nên cần thiết hơn bao giờ hết.

Nhận thấy vấn đề này, Chính phủ một số nước đã điều chỉnh lại chính sách khoanh vùng của mình, và những căn hộ đa chức năng ngày ấy, một lần nữa, xuất hiện và có xu hướng bùng nổ ngày càng mạnh mẽ. Và Officetel thực chất là kết quả của xu hướng phát triển hỗn hợp.

Thông tin thêm, “Từ khóa Mixed-use development có thể dùng để chỉ một tòa nhà đơn lẻ, hay một khu phố, cũng dùng để chỉ những dự án BĐS – một tòa nhà, một khu phức hợp hay cả một thị trấn thành phố được phát triển theo hướng trộn lẫn”.

Đặc trưng của căn hộ Officetel:

Officetel chính là loại hình căn hộ “hai trong một” hiện nay đang có được những sức hút trên thị trường bất động sản bao gồm cả cho thuê và mua bán căn hộ officetel giá rẻ. Nguồn gốc của loại hình bất động sản Officetel bắt đầu từ Hàn Quốc với mục đích tích hợp tính năng vừa làm nhà ở vừa làm văn phòng tại gia thường thích hợp với các doanh nghiệp, văn phòng đại diện công ty dạng vừa và nhỏ.

Loại hình này do đặc trưng tích hợp nhà ở và văn phòng là 1 nên tiết kiệm về chi phí nhà ở và thuê văn phòng, thích hợp với người bận rộn, giảm tránh phí thời gian đi lại làm việc cũng như không bị giới hạn bởi thời gian làm việc bất cứ thời điểm nào. Đây là đặc trưng cơ bản và cũng là ưu điểm nổi bật nhất của loại hình căn hộ Officetel giá rẻ và tiện lợi.

Thiết kế căn hộ Officetel sẽ có đầy đủ các tiện ích về đi lại, tiếp khách, bàn làm việc, lễ tân, thang máy chuyên biệt với thang dành cho dân cư sinh sống tại đấy. Đồng thời, chủ sở hữu có thể sử dụng các tiện ích của khu đô thị, khu chung cư từ phòng tập, hồ bơi, khuôn viên vui chơi, sinh hoạt công đồng.

Tìm hiểu thêm: