Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?

Bất động sản nghỉ dưỡng đã trở nên quen thuộc với tất cả quốc gia phát triển, khi người dân ở nơi này có tiền họ sẽ kiếm tìm những khu du lịch để đầu tư tiền vào đó. Tuy nhiên tại Việt Nam thì định nghĩa Bất động sản nghỉ dưỡng còn khá xa lạ. Vậy loại hình Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Có bao nhiêu loại bất động sản nghỉ dưỡng?

Tìm hiểu về bất động sản nghỉ dưỡng

Khái niệm về bất động sản nghỉ dưỡng:

Bất động sản nghỉ dưỡng trong tiếng Anh được gọi là Resort Real Estate.

Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản kết hợp nghỉ dưỡng với kinh doanh. Loại hình này bao gồm các biệt thự nghỉ dưỡng, các khách sạn, các cửa hàng, nhà liền kề, các căn hộ, khu lều trại…. được xây dựng trong khuôn viên khu du lịch, khu nghỉ dưỡng và bán lại cho các chủ sở hữu là cá nhân, doanh nghiệp hoặc tổ chức để kinh doanh sinh lời.

Theo như định nghĩa phía trên thì Bất động sản nghỉ dưỡng thuộc về bất cứ cá nhân, doanh nghiệp, tổ chức… nào đã mua quyền sở hữu đối với bất động sản nghỉ dưỡng đó.

Sau đó có 2 lựa chọn dành cho nhà đầu tư bđs là: Tự kinh doanh hoặc chủ đầu tư thuê lại để vận hành kinh doanh sau đó chia lợi nhuận thu được từ quá trình kinh doanh đó (loại hình này thường phổ biến ở Việt Nam).

Bất động sản nghỉ dưỡng vừa để nghỉ dưỡng vừa để kinh doanh sinh lời: Đây được xem là ngôi nhà thứ 2 của bạn.

– Bất động sản nghỉ dưỡng là sản phẩm đầu tư dành cho nhà đầu tư thứ cấp hợp tác với các thương hiệu lớn nhằm gia tăng tài sản đầu tư, chia sẻ lợi nhuận ổn định phát triển thị trường một cách bền vững.

Bất động sản được phân chia thành 3 nhóm chính:

– Bất động sản có đầu tư xây dựng: Đây là nhóm cơ bản nhất với thị phần khá lớn. Nhóm này bao gồm bất động sản nhà đất; nhà xưởng và công trình thương mại dịch vụ, cơ sở hạ tầng, trụ sở làm việc…

– Bất động sản không có đầu tư xây dựng: đát nông nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, đất chưa sử dụng…

– Bất động sản đặc biệt: Nhóm này bao gồm các công trình di sản văn hóa được nhà nước bảo vệ, các vườn quốc gia, nghĩa trang, các công trình lịch sử văn hóa như đền chùa…

Căn cứ vào bảng phân loại trên chúng ta sẽ dễ dàng tìm hiểu về các chế tài, pháp luật quy định đối với loại hình bất động sản mà chúng ta đang quan tâm để có hướng đầu tư và sử dụng hợp lý.

Xem thêm:

Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng

Những loại hình Bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay:

Biệt thự đồi

Được xây dựng trên đồi, được bao quanh bởi những dãy núi trùng điệp.

Phong cách thiết kế: Biệt thự trên đồi thường tận dụng không gian xanh và rộng của thiên nhiên làm điểm nhấn.

Vị trí đặc trưng: Nằm trong không gian của đồi núi, hoặc tọa lạc trên sườn đồi với tầm nhìn toàn cảnh biển

Biệt thự sông, hồ:

Được xây dựng quanh những khu hồ núi có phong cảnh tuyệt đẹp, hội tụ linh khí và phong thủy mang vận hội và sức khỏe rất tích cực cho chủ sở hữu và khách tới nghỉ ngơi

Phong cách thiết kế: Giữ lại tối đa cảnh quan quanh đó, thiết kế theo phong cách tựa núi hướng hồ, ôm trọn vẻ đẹp sơn thủy hữu tình độc đáo của công trình

Vị trí đặc trưng: Nằm ở các vùng có thắng cảnh đặc thù, nơi được thiên nhiên ưu ái, ở Việt Nam thường là ở các vùng địa thế miền núi trung du phía Bắc như Thái Nguyên, Hà Giang, Tuyên Quang, Quảng Ninh…

Biệt thự biển:

Khái niệm: Biệt thự biển là loại hình biệt thự được thiết kế và xây dựng ở xung quanh những bãi biển đẹp có đầy đủ tiện ích như một biệt thự bình thường.

Phong cách thiết kế: hài hòa, tinh tế, đẳng cấp, tạo nên một không gian tha hồ, yên bình nhưng cũng phải có sự hoành tráng.

Vị trí đặc trưng: Nằm trong một quần thể nghỉ dưỡng ở vị trí thuận lợi trên các bãi biển xinh đẹp, hoang sơ

Condotel:

Condotel cần phải có một doanh nghiệp đứng ra điều hành và quản lý những vấn đề về việc cho thuê lại

Phong cách thiết kế : đầy đủ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ,…với đầy đủ phương tiện thổi nấu và cho du khách có thể đi chợ và trải niệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình

Vị trí đặc trưng: được xây ở những thành phố lớn và các khu vực nghỉ dưỡng lớn.

Shophouse/Shoptel phục vụ cho du lịch:

Khái niệm: Cụm từ shophouse/shoptel là kết hợp của 02 từ: “shop” và “house” hoặc “hotel” chính vì thế có thể hiểu rằng là loại hình vừa phối hợp để ở/nghỉ dưỡng và hài hòa với cửa hàng buôn bán buôn bán.

Phong cách thiết kế: thiết kế xây dựng của shophouse là thiết kế quy hoạch cứng không thể điều chỉnh cũng như không thể đổi thay cấu trúc

Vị trí đặc trưng: Shophouse/Shoptel thường được nằm trong một khu đô thị hoặc khu nghỉ dưỡng có quy hoạch đồng bộ đặc trưng, loại hình này hết sức phổ biến ở những nước có nền du lịch phát triển có cụm du lịch nghỉ dưỡng lớn như Marina Bay ở Singapore, Macau, Las Vegas,

Tìm hiểu thêm: