Những lợi ích mang lại khi mua nhà liền kề

Nhà liền kề là sản phẩm bất động sản khá hot và hiện đang cung không đủ cầu tại khu vực TP Đà Nẵng. Vậy nhà phố liền kề có những ưu điểm gì? Đâu là lý do làm nên sức hot của dòng sản phẩm bất động sản này? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết này nhé.

Nhà liền kề là gì?

Nhà liền kề (tiếng Anh là Semi-detached house) là những căn hộ được xây dựng chung trên một lô đất, có chung hạ tầng khu đô thị như cơ sở hạ tầng giao thông, điện nước, … Những ngôi nhà liền kề thường được xây dựng giống nhau y hệt tạo nên một nét đẹp thu hút và hiện đại. Theo một số cuộc khảo sát về bất động sản thì trong một vài giai đoạn xu hướng tìm mua nhà liền kề của người dân lại mạnh mẽ so với số người tìm mua chung cư. Đặc biệt là những dự án nhà liền kề có giá dưới 4 tỷ đồng.

Mua nhà liên kề có lợi ích gì?

Những lợi ích khi mua nhà liền kề:

Giá cả phù hợp hơn nhà chung cư và có nhiều tiện ích hơn:

Hầu hết các căn nhà phố liền kề sẽ có giá phù hợp hơn so với nhà chung cư. Tuy nhiên thực tế thì giá còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: Tiện ích xung quanh, vị trí, đơn vị xây dựng,…

Mua dòng sản phẩm liền kề thì cũng đồng nghĩa rằng các gia đình sẽ được tận hưởng các tiện ích xung quanh đầy đủ. Ví dụ như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi,…

Ngoài ra, tại những dự án nhà liền kề nhiều chủ đầu tư còn bố trí thêm khuôn viên để vui chơi, khu tập thể dục thể hình, hồ bơi, công viên,…Đặc biệt, an ninh của những dự án liền kề thường rất tốt.

Chất lượng công trình được đảm bảo:

Đa số nhà liền kề đều được thi công xây dựng bởi những đơn vị lớn nên chất lượng thường được đảm bảo. Rất ít gặp các vấn đề công trình xuống cấp hanh chóng hoặc gặp những hư hại về mặt kỹ thuật.

Hàng xóm trí thức cao:

Dân cư sống ở những khu dự án liền kề thường là dân trí thức cao. Do đó, các gia đình có thể tận hưởng một môi trường sống văn minh, lành mạnh. Loại sản phẩm này rất phù hợp với các gia đình đông thế hệ hoặc anh chị em, cha con,…muốn mua chung gần nhau sinh sống.

Dân cư sống ở những khu dự án liền kề thường là dân trí thức cao.

Tính pháp lý được đảm bảo:

Các dự án liền kề cũng đều có giấy tờ pháp lý minh bạch. Sổ hồng riêng. Nên người mua cũng có thể hoàn toàn có thể yên tâm. Tuy nhiên, để an toàn tối đa thì người mua các loại hình bất động sản liền kề vẫn cần lựa chọn kỹ lưỡng. Xem xét giấy tờ cẩn thận trước khi kết kết hợp đồng và đặt cọc để tránh xảy ra những rủi ro đáng tiếc.

Khả năng sinh lời cao:

Như đã chia sẻ bên trên, dòng sản phẩm liền kề hiện đang rất hot, cung không đủ cầu. Nên khả năng sinh lời là rất cao. Với loại hình này, nếu nhà ít người thì gia chủ có thể sử dụng một phòng lớn. Còn phần còn lại có thể cho thuê để tạo nguồn thu nhập thêm cho gia đình.

Đảm bảo được không gian riêng tư hơn nhiều mô hình căn hộ khác:

Khác với căn hộ chung cư, khi sở hữu căn hộ thiết kế liền kề các gia đình nhiều thế hệ trong gia đình có thể sống gần nhau. Mà vẫn đảm bảo được tính riêng tư và thoải mái nhất định.

Nhược điểm khi mua các sản phẩm liền kề:

Chủ dự án sẽ thiết kế các căn nhà theo ý của họ. Do đó, chắc chắn sẽ có những điều khiến người mua không hài lòng.
Khi có hư hỏng cần tu sửa, thay đổi sẽ gặp nhiều khó khăn vì đã theo quy trình từ trước.
Giá cao. Vì là nhà hoàn thiện rồi, chỉ việc dọn về ở nên giá tiền thường từ vài tỷ đồng. Đắt hơn rất nhiều các kiểu nhà chung cư.
An ninh trong khu nhà liền kề cũng không cao bằng tại dự án chung cư hiện đại.

Xem thêm:

Một số điều lưu ý khi mua nhà liền kề

Lưu ý gì khi mua nhà liền kề?

Vị trí căn nhà:

Trước khi mua nhà liền kề bạn cần xác định được vị trí căn nhà xem nó có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình và an ninh hay không. Tốt nhất là căn nhà đó phải có đầy đủ các tiện ích như: Gần chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học, công viên vui chơi,… Để đảm bảo chất lượng cuộc sống cho gia đình bạn.

Chất lượng công trình:

Vì là nhà xây sẵn và chất lượng thì khó kiểm định bằng mắt thường được. Nên bạn có thể yêu cầu xem bản vẽ và những chi tiết liên quan đến chất lượng kỹ thuật. Kiểm tra kĩ xem căn nhà đó có giấy phép xây dựng hợp lệ hay không,…

Tính pháp lý:

Thông thường loại hình nhà liền kề được xây dựng sẵn sẽ có chung một giấy chủ quyền. Đây là nguồn cơn nảy sinh các vấn đề như tranh chấp, kiện tụng khi chủ nhà muốn bán, cầm cố căn nhà,… Do đó, trước khi quyết định mua bạn cần xem thật kĩ điều này nhé.

Đàm phán giá:

Khi mua các sản phẩm liền kề nói riêng và bất cứ sản phẩm bất động sản nào nói chung bạn đều cần tìm hiểu thông tin xung quanh. Để có thể hiểu được giá thị trường và đưa ra mức giá hợp lý nhất.

Lưu ý hàng xóm:

Do đặc điểm là “liền kề” nên yếu tố hàng xóm rất quan trọng. Bạn cần tìm hiểu kỹ về tình hình hàng xóm xung quanh để tránh những phiền phức. Bởi nếu hàng xóm của bạn là thành phần xấu, nhiều chuyện,…thì sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống của gia đình bạn.

Tìm hiểu thêm: