“Không ít người nước ngoài núp bóng cá nhân, tổ chức của Việt Nam thu mua nhiều đất đai”

Đó là một trong những ý kiến của đại biểu Phạm Văn Hòa đến từ đoàn Đồng Tháp liên quan đến việc người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Sáng 19-6, tại phiên thảo luận dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) trong chương trình kỳ họp thứ 5, Quốc hội (QH), đại biểu Trần Chí Cường (Đà Nẵng) đã góp ý về nội dung tổ chức, cá nhân người nước ngoài được mua, sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Ông Cường cho rằng, tại điều 19, điều 20 và điều 22 của dự thảo luật chưa quy định rõ việc tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất hay không. Nội dung này chưa được làm rõ và có thể chưa phù hợp với điều 5 của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) và khoản 1, điều 14 của dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

“Không ít người nước ngoài núp bóng cá nhân, tổ chức của Việt Nam thu mua nhiều đất đai” - Ảnh 2. — Đại biểu Quốc hội Trần Chí Cường.

Cũng liên quan đến nội dung này, tại điểm c, khoản 1, điều 19 quy định cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam là đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và khoản 3, điều 21 quy định về điều kiện được sở hữu nhà ở đối với cá nhân người nước ngoài. “Quy định như vậy cần phải nghiên cứu, cân nhắc”, địa biểu Trần Chí Cường nhấn mạnh.

Vị đại biểu này đặt ra các câu hỏi như: Người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam với mục đích đi du lịch thì có quyền được sở hữu nhà ở hay không? Việc quy định như dự thảo luật có xung đột với các quy định của pháp luật về nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam hay không? Bởi theo dự thảo sửa đổi, thời gian thị thực cấp cho khách nước ngoài là 90 ngày, trừ một số trường hợp khác như lao động, đầu tư nhưng nhiều nhất là 5 năm với nhà đầu tư.

Nếu được sở hữu nhà ở thì những người được cấp thị thực có thời hạn ngắn dưới 1 năm có được ở lại Việt Nam sau khi hết thời hạn thị thực không? Vấn đề này cần được xem xét, nghiên cứu kỹ lưỡng, tránh việc khiếu kiện, tranh chấp quốc tế. Đó là những vấn đề mà đại biểu Trần Chí Cường nêu ra.

Để bảo đảm tính khả thi, theo đại biểu Trần Chí Cường, nội dung này cần phải được giải trình cụ thể, đánh giá tác động rõ ràng hơn trên cơ sở bảo đảm chặt chẽ, phù hợp với chủ trương của Đảng quy định tại Nghị quyết số 18 và thống nhất, đồng bộ các quy định về chính sách đất đai, bất động sản, nhà ở đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.

Cũng liên quan đến vấn đề nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam là vấn đề nhạy cảm, cần cân nhắc thận trọng, kỹ lưỡng, đại biểu Phạm Văn Hòa đến từ đoàn Đồng Tháp cho rằng, về quy định cá nhân, người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam đã được phép mua nhà đất. Quy định như dự thảo luật là chưa rõ ràng, vì người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam hằng năm số lượng rất nhiều, do vậy vấn đề cần phải cân nhắc một cách thận trọng.

Ông Hoà đặt ra vấn đề, có nên quy định tổ chức, cá nhân người nước ngoài có vốn đầu tư vào Việt Nam, người nước ngoài có quốc tịch Việt Nam được sở hữu nhà, đất tại Việt Nam.

Ngoài ra, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định người sử dụng đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất không bao gồm cá nhân người nước ngoài. Thời gian qua, dư luận rất phản ứng đối với việc không ít người nước ngoài núp bóng cá nhân, tổ chức của Việt Nam thu mua nhiều đất đai. Thế nên vị đại biểu này cho rằng, nên có giới hạn về thời hạn sử dụng…

Chuyên gia khuyến nghị: Giá bất động sản đang hạ, cơ hội xuống tiền đã đến?

Theo Cafef

Cr-Invest

Đăng lúc 05/01/2024