Các loại hình chung cư phổ biến hiện nay?

Căn hộ chung cư là loại hình bất động sản được nhiều khách hàng lựa chọn tại Việt Nam. Khi tốc độ đô thị hóa tăng cao, nhu cầu về không gian sống và làm việc lớn, các tòa nhà chung cư chính là giải pháp tất yếu. Vậy bạn đã thực sự hiểu đúng căn hộ chung cư là gì, có những loại hình chung cư nào?

Định nghĩa về căn hộ chung cư:

Là những khu nhà có nhiều hộ dân sinh sống bên trong các căn hộ khép kín, có hệ thống công trình và cơ sở hạ tầng sử dụng tập thể chung. Loại hình này thường xuất hiện tại đô thị, các thành phố lớn có kinh tế phát triển mạnh, phục vụ nhu cầu nhà ở đảm bảo tiện nghi và an ninh tuyệt đối, thích hợp cho nhiều hộ gia đình từ độc thân, vợ chồng mới cưới và cả gia đình nhiều thế hệ.

Bên trong các căn hộ chung cư được thiết kế thẩm mỹ với nhiều không gian phòng tác biệt như phòng bếp, phòng ngủ, phòng khách và phòng vệ sinh. Còn về nội thất có thể được bố trí đầy đủ cao cấp hoặc không tùy thuộc vào gia chủ tự sắp xếp. Căn hộ chung cư chính là định nghĩa của những căn hộ hay còn có tên gọi khác là các tòa nhà chung cư.

Định nghĩa và các loại hình chung cư hiện nay

Các loại hình căn hộ chung cư phổ biến:

1. Các căn hộ chung cư thông thường

Đây là hình thức chung cư phổ biến nhất. Đây là các căn hộ khép kín và bố trí đầy đủ các không gian phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp và nhà vệ sinh.

Loại hình căn hộ này cũng được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với thu nhập khác nhau. Tùy vào diện tích và tiện ích các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp về tài chính với nhiều người.

2. Căn hộ Officetel

Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại văn phòng kết hợp với nhà ở, phục vụ nhu cầu lưu trú. Các căn hộ này là không gian làm việc và được ở lại nghỉ ngơi qua đêm tại đây. Với một không gian này tích hợp đầy đủ tiện nghi: không gian làm việc hiện đại có cả phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm,…

Các căn hộ Officetel được hưởng tiện ích như một văn phòng: lối đi riêng, có khu vực làm việc, tiếp khách, bảng tên công ty,… Tại đây cũng được thừa hưởng các tiện ích sinh hoạt của tòa chung cư như: Khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi…

Pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Chính vì vậy, có khá nhiều người gặp phải rắc rối vì vấn đề pháp lý của căn hộ Officetel. Khi đầu tư hoặc thuê cần phải có sự tìm hiểu kỹ càng để tránh những vấn đề về sau.

3. Căn hộ Studio

Studio là từ dùng cho các căn hộ có diện tích nhỏ. Khái niệm này bắt nguồn từ nước Anh với tên gọi Bachelor hay Efficiency, được thiết kế phục vụ cho học sinh, sinh viên hay những người độc thân.

Điều đặc biệt nhất của căn hộ này là không gian bên trong căn hộ không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vực nhà vệ sinh được quây thành góc riêng.

Căn hộ studio thường có giá thuộc loại trung bình, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

Các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường do diện tích khá hạn chế, chỉ từ khoảng 25-45m². Loại hình nhà này chủ yếu phục vụ cho những người là học sinh, sinh viên hoặc vợ chồng chưa có con,… muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại.

Xem thêm:

Các loại hình chung cư phổ biến hiện nay

4. Căn hộ Shophouse

Loại hình căn hộ đặc biệt này là sự kết hợp giữa kiến trúc nhà ở và cửa hàng kinh doanh, thường được gọi là căn hộ thương mại shophouse. Loại hình này có lịch sử lâu đời và phổ biến trên thế giới và dần trở thành xu hướng ở Việt Nam.

Căn hộ shophouse nằm ở vị trí tầng trệt của các dự án nhà phố thương mại, nơi có cộng đồng dân cư đông và vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh. Các căn shophouse thường có hai tầng cách biệt, đảm bảo được chức năng kinh doanh và nhu cầu để ở riêng biệt. Các thiết kế được quy hoạch đồng bộ, không thể điều chỉnh cũng như thay đổi cấu trúc.

Căn hộ shophouse thường nằm ở vị trí tầng trệt của các dự án nhà phố thương mại và số lượng có hạn, diện tích lớn hơn căn hộ thông thường nên thường có giá cao.

6. Căn hộ penthouse

Căn hộ penthouse bắt đầu xuất hiện và nở rộ tại Việt Nam từ năm 2010 và thường chỉ những dự án chung cư lớn, căn hộ cao cấp mới có thiết kế căn penthouse. Chúng nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

Những căn hộ penthouse có thiết kế thiên về không gian mở, thường liên thông với nhau, ngoại trừ không gian riêng tư. Tầm nhìn căn hộ penthouse rộng, hướng tới khung cảnh đẹp mắt trên cao, mái hiên diện tích lớn và có ban công rộng bao quanh.

Ngoài phòng ngủ, phòng khách như những căn hộ bình thường, penthouse có thêm bể bơi, sân vườn dành cho mục đích sử dụng cao cấp. Toàn bộ nội thất penthouse thiết kế mang phong cách sang trọng, tinh tế và thiên về xu hướng xa hoa.

Sở hữu penthouse là sở hữu cả không gian phía trên cao nên hầu hết những căn hộ này được bán với giá rất cao.

7. Căn hộ Sky Villa

Sky Villa là sự hòa trộn giữa thiết kế của một căn biệt thự và một căn hộ hạng sang với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng trên không sang trọng với bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh… Khác với các căn penthouse, toàn bộ không gian của căn biệt thự trên không được đảm bảo quyền riêng tư với lối đi, thang máy riêng.

Bên trong căn hộ Sky villa, mọi chức năng và tiện nghi hầu như được trải rộng trên mặt sàn. Vách ngăn được giản lược tối đa để tạo ra không gian rộng nhất có thể. Ngoài ra, nội thất trang trí đều hướng đến sự tiện nghi, sang trọng và thể hiện một đẳng cấp.

8. Căn hộ Duplex

Còn được gọi là căn hộ thông tầng. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho những người trong giới thượng lưu.

Căn hộ Duplex là hình thức thiết kế căn hộ thông tầng giữa ít nhất hai tầng liền kề trong cùng một tòa nhà. Khác với penthouse nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, những căn Duplex có thể nằm xen kẽ với các tầng có căn hộ thường chứ không có định trên tầng áp mái. Không gian những căn Duplex cũng là khép kín chứ không có không gian bên ngoài như penthouse.

Thiết kế của loại hình này cũng thường sang trọng và không gian rộng lớn phù hợp với gia đình có nhiều thành viên. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, thiết kế độc đáo với chất liệu kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

Tìm hiểu thêm: