Xử lý 54 lô đất ở Bảo Lộc: Nóng ruột đợi ngày gỡ phong tỏa

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đề nghị UBND TP Bảo Lộc rà soát 54 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng 54 lô đất tại dự án khu dân cư 6B.

Mới đây, ngày 6-6, trong buổi làm việc với người dân mua 54 lô đất đang bị dừng chuyển nhượng, xây dựng tại dự án khu dân cư (KDC) 6B (phường Lộc Sơn, TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng), chủ đầu tư là Công ty CP Bất động sản Mãi Thành thừa nhận việc chuyển nhượng khi chưa xây dựng nhà thô là không đúng quy định.

Nhiều sở, ngành gỡ vướng

Trước đó, trong bài “Chờ chỉ đạo xử lý 54 lô đất ở Bảo Lộc”, Báo Người Lao Động thông tin cuối tháng 1-2022, UBND tỉnh Lâm Đồng giao TP Bảo Lộc giám sát việc triển khai dự án, ngừng việc giao dịch, chuyển nhượng quyền sử dụng 54 lô đất thuộc dự án KDC 6B.

Theo quy định, 54 lô đất này phải hoàn thành xây dựng nhà thô mới được đưa vào kinh doanh nhưng chủ đầu tư đã bán khi chưa xây nhà thô.

Đến tháng 7-2022, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành văn bản giải quyết đơn của một số hộ dân. Theo đó, tiếp tục tạm dừng các giao dịch, chuyển nhượng và các thủ tục khác có liên quan cho đến khi có báo cáo của Thanh tra tỉnh và chỉ đạo tiếp theo của tỉnh. Bốn tháng sau, UBND tỉnh thống nhất Kết luận thanh tra số 79/2022 của Thanh tra tỉnh đối với dự án KDC 6B. Tuy nhiên, trong văn bản và trong kết luận không có chỉ đạo hay có ý kiến về việc tạm dừng hay tiếp tục thực hiện các giao dịch, chuyển nhượng các lô đất nêu trên.

Xử lý 54 lô đất ở Bảo Lộc: Nóng ruột đợi ngày gỡ phong tỏa - Ảnh 2.

Dự án khu dân cư 6B (TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng) nhìn từ trên cao

Do vậy, lãnh đạo TP Bảo Lộc kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, chỉ đạo hướng dẫn giải quyết việc thực hiện các giao dịch, chuyển nhượng và các thủ tục khác tại dự án để UBND thành phố căn cứ giải quyết cho người dân.

Sau đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành hướng dẫn TP Bảo Lộc thực hiện giải quyết liên quan đến 54 lô đất trên.

Nhận sai và khắc phục

Theo Sở Xây dựng, Công ty Mãi Thành chưa hoàn tất việc khắc phục toàn bộ tồn tại, hạn chế tại dự án theo kết luận thanh tra và chỉ đạo của UBND tỉnh. Để có cơ sở giải quyết kiến nghị của UBND TP Bảo Lộc, Sở Xây dựng đề nghị UBND thành phố khẩn trương phê duyệt thiết kế đô thị, thiết kế nhà mẫu theo quy định, công bố rộng rãi để người dân biết, thực hiện thủ tục xây dựng tại dự án.

Cùng với đó, phối hợp với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Bảo Lộc rà soát 54 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến kết luận thanh tra để xác định rõ trách nhiệm xây dựng nhà tại 54 lô đất thuộc về chủ đầu tư hay người nhận chuyển nhượng.

Xử lý 54 lô đất ở Bảo Lộc: Nóng ruột đợi ngày gỡ phong tỏa - Ảnh 3.

Một trong những lô đất đang bị tạm dừng chuyển nhượng, xây dựng những năm qua

Tại buổi làm việc với các hộ dân, đại diện Công ty Mãi Thành thừa nhận việc chuyển nhượng 54 lô đất thuộc diện phải xây nhà thô (nhưng thời điểm chuyển nhượng thì chưa xây nhà thô – PV) là không tuân thủ đúng theo giấy chứng nhận đầu tư.

Người đại diện thay mặt công ty trực tiếp xin lỗi và hứa thực hiện các công việc liên quan đến dự án để tháo gỡ vướng mắc. Cụ thể, sẽ hoàn thành việc phê duyệt thiết kế nhà mẫu và bàn giao cho người dân trước ngày 15-6; bàn giao công viên cây xanh; cắm mốc từng lô đất theo họa đồ để giao đất cho người mua.

Sau buổi làm việc, chủ đầu tư đã trình đồ án quy hoạch chi tiết dự án xây dựng KDC 6B lên cơ quan chức năng. Phòng Quản lý đô thị TP Bảo Lộc nhận định hồ sơ đồ án thiết kế của Công ty Mãi Thành đủ điều kiện phê duyệt nên đề nghị UBND TP Bảo Lộc xem xét, phê duyệt.

Đến ngày 7-6, Công ty Mãi Thành có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng, UBND TP Bảo Lộc, báo cáo việc khắc phục những tồn tại, hạn chế được nêu trong Kết luận thanh tra số 79/2022. Từ đó, Công ty Mãi Thành đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng, UBND TP Bảo Lộc cùng các đơn vị liên quan cho phép được thực hiện giao dịch chuyển nhượng các lô đất tại dự án và cấp phép cho người dân được xây nhà theo đúng hồ sơ thiết kế do UBND TP Bảo Lộc phê duyệt.

Dự án KDC 6B ban đầu là 3,7 ha, sau đó tăng hơn 5,14 ha, tổng vốn đầu tư 125 tỉ đồng. Cuối tháng 11-2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư quyết định xử phạt Công ty Mãi Thành số tiền 77,5 triệu đồng vì nhiều vi phạm.

Bán chẳng được, xây không xong

Trao đổi với phóng viên, anh Nguyễn Văn Thương cùng nhiều hộ dân nhận chuyển nhượng 54 lô đất cho biết gần 2 năm qua cơ quan chức năng thanh tra, kết luận những vi phạm của Công ty Mãi Thành tại dự án. Người dân mua 54 lô đất buộc phải ngừng giao dịch, thế chấp hoặc xây dựng nhà ở. Một số hộ dân muốn chuyển nhượng lấy tiền chữa bệnh, trả nợ ngân hàng hay cho con đi học cũng không được. Người muốn xây nhà để ở cũng không được phép nên ai cũng bức xúc.

“Chúng tôi mong cơ quan chức năng sớm tháo gỡ vướng mắc để người dân được thực hiện quyền lợi như luật pháp quy định. Ai muốn chuyển nhượng thì được chuyển nhượng, ai muốn xây nhà ở thì xây theo thiết kế đã được phê duyệt” – anh Thương mong mỏi.

Chờ chỉ đạo xử lý 54 lô đất ở Bảo Lộc

Theo Cafef

Cr-Invest

Đăng lúc 22/12/2023