Có nên đầu tư cho thuê chung cư hay không?

Mua căn hộ chung cư để cho thuê là một trong những kênh đầu tư khá phổ biến, được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Với tình hình thị trường ngày càng cạnh tranh, đầu tư chung cư cho thuê cũng là một bài toán với nhiều vấn đề mà các nhà đầu tư cần phải cân nhắc.

Có nên mua căn hộ để Đầu tư cho thuê chung cư hay không???

Trong vài năm trở lại đây, những mô hình đầu tư vào các thị trường bất động sản trong nước trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Giới chuyên gia cũng khẳng định, đây là thời điểm vàng dành riêng cho những ai mong muốn và ưa thích kinh doanh trong lĩnh vực này.

Đặc biệt, mô hình kinh doanh thuê Bất động sản được phát triển hơn cả. Nằm trong nhiều cuộc thảo luận tại các sản giao dịch bất động sản lớn trên cả nước, mô hình đầu tư kinh doanh này được rất nhiều nhà đầu tư vô cùng quan tâm.

Đầu tiên cùng tìm hiểu “ Thế nào là Mô hình Đầu tư cho thuê Chung cư ?? ”

Nhắc đến hai từ “mô hình”, chúng ta cần hình dung đến những kế hoạch chi tiết đi cùng các công việc cụ thể để có thể mang đến cho những nhà đầu tư nguồn lợi nhuận cùng với sự thành công nhất định ở một lĩnh vực nào đó.

Công việc triển khai cho thuê chung cư chính là sự kết hợp thành công giữa việc kinh doanh nhà ở và khai thác tìm hiểu thị trường nhằm đưa ra một kết quả kinh doanh tốt nhất. Không chỉ có vậy, khi bạn sở hữu những căn hộ chung cư với đầy đủ tiện nghi, các thiết bị và đồ dùng hiện đại cùng nhiều những vật dụng khác cần thiết trong cuộc sống hàng ngày, giá cho thuê của căn hộ tại Đà Nẵng dạng này sẽ rất cao, mang đến cho nhà đầu tư nguồn lợi nhuận không nhỏ mỗi tháng.

Vì sao mà Số lượng khách hàng tìm thuê căn hộ chung cư sẽ vẫn tiếp tục tăng trong thời gian tới

+ Các căn hộ chung cư hiện nay luôn đảm bảo yếu tố an ninh và đặc biệt riêng rẽ, khép kín cho từng căn hộ. Vậy nên, nếu bạn muốn sống trong một không gian yên tĩnh, an toàn, việc chọn một căn chung cư để thuê là điều nên làm.

+ Các tòa nhà chung cư hiện nay đều có hầm gửi xe riêng nên chúng ta hoàn toàn không phải lo lắng đến việc an toàn cho các phương tiện của mình. Thuê chung cư nếu cần yếu tố này thì bạn không nên do dự nữa.

+ Cơ sở vật chất tại các căn hộ chung cư luôn được quy định một cách cụ thể nhất. Bạn hoàn toàn có thể dựa vào nhu cầu cũng như mức giá mình có thể tri trả để lựa chọn cho mình căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ tại các tòa nhà chung cư khác nhau trên địa bàn thành phố.

+ Xu hướng Chọn Thuê chung cư cao cấp hiện nay là nơi an cư chính là lựa chọn hàng đầu bởi không chỉ đáp ứng được hầu hết những nhu cầu của con người, mà còn ở mức giá khá rẻ so với các căn nhà thổ cư, nhà đất thông thường.

+ Không giống như các căn nhà trọ thông thường, chung cư cho thuê hiện nay hầu hết đã được trang bị đầy đủ tiện nghi, đồ đạc trong nhà, nên khi bạn Thuê 1 căn hộ làm nơi ở, chỉ việc mang quần áo đến là có thể ở được ngay, không phải sắm thêm bất cứ thiết bị hay đồ đạc nào cả.

Cách thức hoạt động hiệu quả nhất của mô hình đầu tư cho thuê chung cư

Để có thể làm cho mô hình này hoạt động một cách tốt nhất, các nhà đầu tư cần thực hiện các bước theo một trình tự nhất định. Đó là:

+ Lên kế hoạch chi tiết về những công việc cần làm trong tương lai khi đã bỏ vốn đầu tư vào các căn hộ chung cư.

+ Thực hiện tìm hiểu thị trường, tìm hiểu các vị trí mà khách hàng yêu thích cũng như thị hiếu chung về vấn đề thuê bất động sản của khách hàng, từ đó mang đến cho khách hàng những sản phẩm tốt và hoàn hảo nhất.

+ Thực hiện tân trang lại căn hộ chung cư cần cho thuê để đảm bảo gây được ấn tượng mạnh với khách hàng ngay từ lần đầu tiên họ đến xem nhà. Từ đó, có thể tăng được mức giá thuê lên cao nhất và bạn sẽ có nguồn thu nhập cao, ổn định trong tương lai.

+ Ký hợp đồng, và chăm sóc khách hàng ngay sau khi họ ký hợp đồng thuê nhà và vào ở trong căn hộ đó. Điều này sẽ giữ được họ ở lâu hơn và không làm gián đoạn hợp đồng, gây nhiều thiệt hại cho cả hai bên.

Việc đầu tư cho thuê chung cư cũng chính là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bđs hiện nay. Không chỉ bởi nhu cầu cần nhà ở tại đây lớn do số lượng dân nhập cư vào thủ đo ngày một đông, mà còn bởi kênh đầu tư này có chi phí cực kỳ rẻ so với những sản phẩm bất động sản khác.

Chính vì thế đây được nhận định là một kênh sinh lời cực kỳ hấp dẫn, phù hợp với những đối tượng khách hàng cần nhà ở nhưng lại không có nhiều chi phí để mua nhà tại Đà Nẵng trong thời buổi kinh tế thị trường hiện nay.

Xem thêm:

Những rủi ro và lời khuyên khi đầu tư chung cư để cho thuê

Hạn chế và rủi ro khi đầu tư căn hộ chung cư

Mặc dù nhiều ưu thế nhưng không phải cho thuê chung cư là không có rủi ro. Vấn đề lớn nhất của các nhà đầu tư chính là gặp phải các chủ đầu tư dự án thiếu uy tín, gian dối về mặt pháp lý khiến cho các nhà đầu tư chịu thiệt hại, không lấy được sổ hồng hoặc dự án bị tạm dừng thi công,… Vì thế, các nhà đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ để tránh được những cái “bẫy” của chủ đầu tư bđs.

Các căn hộ mặc dù vẫn có tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian nhưng so với căn hộ mặt đất thì mức tăng không cao, hiếm có các yếu tố nhảy vọt.

Nguồn cung căn hộ cho thuê ngày càng đa dạng và phong phú nhằm đáp ứng nhu cầu thuê nhà trên thị trường. Điều này đồng nghĩa với việc nếu căn hộ của bạn không có điểm gì ấn tượng, nổi trội thì sẽ có cho thuê được với mức giá cao, mức giá mong muốn ban đầu.

Lời khuyên của các chuyên gia:

Theo các chuyên gia, căn hộ chung cư là loại hình bđs đầu tư dài hạn dựa trên 3 điều kiện chính là: vị trí trung tâm, toà nhà hoạt động chuyên nghiệp với chất lượng dịch vụ tốt, nằm trong khu vực có nhu cầu thuê nhà lớn.

Vị trí luôn được xem là nhân tố tác động lớn nhất về giá trị của căn hộ. Nên lựa chọn các căn hộ tại các khu vực trung tâm nơi có mật độ dân số cao, tập trung nhiều cơ quan hành chính và các tập đoàn lớn. Nên lựa chọn căn hộ tại khu vực có nhu cầu thuê căn hộ lớn từ các hộ gia đình và người nước ngoài bởi đây là đối tượng có thể cho thuê với mức giá cao.

Và lời khuyên cuối cùng dành cho các nhà đầu tư khi mua chung cư là nên lựa chọn các dự án được đầu tư chú trọng về hạ tầng cảnh quan và hệ thống dịch vụ tiện ích nội khu cùng yếu tố quản lý vận hành. Những điều này góp phần gia tăng tiềm năng tăng giá của căn hộ trong tương lai.

Tìm hiểu thêm: